Este viernes, el Diario Oficial de Galicia hizo público el informe ambiental estratégico favorable para el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) que afecta a los terrenos de las antiguas instalaciones del grupo empresarial, situados en la calle Ramón Nieto, en la parroquia viguesa de Cabral. El documento concluye que no se prevén efectos ambientales adversos significativos derivados de la actuación propuesta.

El ámbito de intervención abarca más de 106.000 metros cuadrados, una superficie que conserva distintos elementos catalogados vinculados al patrimonio industrial, como la antigua fábrica de Santa Clara. Además, el informe señala que parte del perímetro oeste se encuentra dentro de una zona con riesgo de inundación, circunstancia que deberá tenerse en cuenta en el desarrollo del proyecto.

El PERI diseñado para este ámbito contempla una transformación urbanística que combina uso residencial, terciario y zonas verdes. En concreto, se prevé la construcción de un máximo de 950 viviendas, tanto libres como protegidas, junto con la creación de espacios destinados a actividades económicas y áreas de uso público.

Entre las actuaciones propuestas se incluye también la rehabilitación del edificio administrativo principal de la antigua fábrica, así como de la chimenea del horno, dos elementos representativos del pasado industrial de la zona que se pretende integrar en la nueva ordenación.

A pesar del carácter favorable del informe, la Dirección Xeral de Calidade Ambiental e Sustentabilidade establece una serie de condiciones obligatorias para el desarrollo del plan. Entre ellas, destaca la necesidad de incluir normas específicas para la ejecución de los espacios libres, especialmente en lo relativo al mantenimiento del arbolado autóctono de interés.

Asimismo, antes de la aprobación definitiva del PERI, deberá realizarse una prospección arqueológica que permita identificar y delimitar las estructuras que deben ser conservadas e integradas en el proyecto urbanístico. El documento también requiere que el plan incorpore una estimación del caudal necesario para garantizar el abastecimiento, así como la comprobación de la capacidad de los sistemas de saneamiento y depuración.

Otros aspectos señalados en el informe son la necesidad de adoptar medidas para minimizar el impacto del ruido ambiental y la obligatoriedad de incorporar un estudio de evaluación de la movilidad, con el objetivo de analizar las necesidades de desplazamiento derivadas de la nueva urbanización. De este modo, el proyecto para los antiguos terrenos del grupo empresarial continúa avanzando en su tramitación administrativa, condicionado al cumplimiento de las exigencias ambientales, patrimoniales y técnicas establecidas por la Xunta.