La reconversión de espacios comerciales en hogares se ha consolidado como una tendencia creciente en Pontevedra. Según los datos municipales, entre enero de 2023 y la actualidad, se han registrado un total de 54 peticiones para modificar la licencia de uso terciario a residencial, una cifra que refleja la necesidad de nuevas soluciones habitacionales en el mercado local.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) ha confirmado que sus estudios asociados están recibiendo un mayor volumen de consultas y encargos para este tipo de intervenciones. Los profesionales subrayan que cada proyecto requiere un estudio técnico riguroso para garantizar que los inmuebles cumplan con los estándares de habitabilidad, iluminación y ventilación exigidos por la normativa vigente.
“"Esperamos que no se consolide esto como una puerta abierta a la turistificación."
La normativa que facilita este cambio de uso se basa en el decreto aprobado por la Xunta de Galicia en septiembre de 2023. Esta norma flexibilizó los requisitos de habitabilidad para locales desocupados, siempre que cuenten con una altura mínima de 2,40 metros y superen el análisis técnico correspondiente. Sin embargo, desde el gobierno local se advierte que esta medida no debe sustituir la necesidad de políticas públicas más amplias para movilizar la vivienda vacía y garantizar precios accesibles.
