El mercado de la vivienda en A Coruña atraviesa un momento de alta tensión, con alquileres en máximos históricos y una oferta insuficiente. La dificultad para encontrar una vivienda asequible se refleja en la cifra récord de 7.038 solicitudes en el Registro Único de Demandantes de Vivienda de la Xunta.
La demanda de vivienda pública ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. Mientras que en 2024 no superaban las 2.400 solicitudes y en enero de 2025 eran 3.537, la cifra ascendió a 5.933 en abril de este año, y actualmente se sitúa en 7.038. Hay que tener en cuenta que una persona puede estar inscrita en varias modalidades, como compra y alquiler.
Las administraciones públicas, la Xunta y el Concello, han anunciado nuevas promociones de vivienda tras décadas de escasa construcción. El Gobierno gallego se comprometió a duplicar el parque público hasta las 8.000 viviendas y, con el II Pacto de Vivienda, la meta es alcanzar las 10.000 en 2030. En A Coruña, los focos están puestos en Xuxán y en el macroproyecto de Monte Mero, que prevé más de 4.400 pisos. El Concello también ha cedido terrenos en Plaza Porticada, Pedro Fernández y Os Rosales.
Fuentes de la Consellería de Vivenda señalan que el aumento de inscripciones se debe al "efecto llamada" por la finalización de las primeras obras de la legislatura y la necesidad de estar registrado para acceder a vivienda pública. Animan a la ciudadanía interesada a inscribirse en el Registro.
La opción más demandada es el alquiler de vivienda pública (2.895 peticiones), seguida del alquiler con opción a compra (1.501) y la compra directa (1.060). En el caso de las viviendas protegidas de promotores privados, el régimen general acapara 751 solicitudes.
Fuentes del sector inmobiliario también apuntan a la creciente dificultad para acceder a viviendas a precios asequibles como causa del aumento de demandantes. Consideran que las promociones previstas podrían ser insuficientes ante el encarecimiento de la vivienda, la reducción del parque residencial y el aumento de inmuebles turísticos.
El próximo 14 de julio se sortearán 14 pisos en alquiler en Xuxán y cuatro viviendas sociales en el número 88 de la calle San Andrés. Estos sorteos ya tendrán en cuenta el aumento del umbral máximo de renta establecido por la Xunta, que permite que más familias puedan optar a vivienda pública al subir los límites a cuatro veces el Iprem.
A Coruña es considerada zona de mercado residencial tensionado desde hace un año debido al alto precio del alquiler, que se situó a finales de 2025 en cerca de 2.500 euros por metro cuadrado, precios considerados inasumibles para muchas familias.
