O mercado da vivenda na Coruña atravesa un momento de alta tensión, con prezos de aluguer en máximos históricos e unha oferta insuficiente. A dificultade para atopar unha vivenda asequible reflicte na cifra récord de 7.038 solicitudes no Rexistro Único de Demandantes de Vivenda da Xunta.
A demanda de vivenda pública experimentou un crecemento constante nos últimos anos. Mentres que en 2024 non superaban as 2.400 solicitudes e en xaneiro de 2025 eran 3.537, a cifra ascendeu a 5.933 en abril deste ano, e actualmente sitúase en 7.038. Hai que ter en conta que unha persoa pode estar inscrita en varias modalidades, como compra e aluguer.
As administracións públicas, a Xunta e o Concello, anunciaron novas promocións de vivenda tras décadas de escasa construción. O Goberno galego comprometeuse a duplicar o parque público ata as 8.000 vivendas e, co II Pacto de Vivenda, a meta é alcanzar as 10.000 en 2030. Na Coruña, os focos están postos en Xuxán e no macroproxecto de Monte Mero, que prevé máis de 4.400 pisos. O Concello tamén cedeu terreos en Plaza Porticada, Pedro Fernández e Os Rosales.
Fontes da Consellería de Vivenda sinalan que o aumento de inscricións se debe ao "efecto chamada" pola finalización das primeiras obras da lexislatura e a necesidade de estar rexistrado para acceder a vivenda pública. Animan á cidadanía interesada a inscribirse no Rexistro.
A opción máis demandada é o aluguer de vivenda pública (2.895 peticións), seguida do aluguer con opción a compra (1.501) e a compra directa (1.060). No caso das vivendas protexidas de promotores privados, o réxime xeral acapara 751 solicitudes.
Fontes do sector inmobiliario tamén apuntan á crecente dificultade para acceder a vivendas a prezos asequibles como causa do aumento de demandantes. Consideran que as promocións previstas poderían ser insuficientes ante o encarecemento da vivenda, a redución do parque residencial e o aumento de inmobles turísticos.
O próximo 14 de xullo sortearanse 14 pisos en aluguer en Xuxán e catro vivendas sociais no número 88 da rúa San Andrés. Estes sorteos xa terán en conta o aumento do limiar máximo de renda establecido pola Xunta, que permite que máis familias poidan optar a vivenda pública ao subir os límites a catro veces o Iprem.
A Coruña é considerada zona de mercado residencial tensionado dende hai un ano debido ao alto prezo do aluguer, que se situou a finais de 2025 en preto de 2.500 euros por metro cadrado, prezos considerados inasumibles para moitas familias.
