La oferta de alquiler de temporada, que incluye contratos inferiores a un año, se incrementó en Galicia durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, la presencia de este tipo de arrendamiento en las cuatro capitales de provincia gallegas es inferior a la media estatal.
A nivel estatal, el alquiler de temporada supuso una media del 27% del total de arrendamientos en las capitales de provincia. En A Coruña, esta cifra fue del 22%; en Pontevedra, del 15%; en Lugo, del 7%; y en Ourense, del 5%.
A pesar de ser porcentajes más bajos, el alquiler temporal aumentó en todas las ciudades gallegas. En Lugo, el incremento fue del 209% interanual, triplicándose la oferta. Este crecimiento fue el segundo mayor de España, solo superado por Cáceres. Según el portal inmobiliario, los aumentos más significativos se produjeron en ciudades donde este tipo de alquiler era casi inexistente.
En Pontevedra y Ourense, el número de alquileres de temporada se expandió un 43% y un 55% interanual, respectivamente. En A Coruña, declarada mercado residencial tensionado, el arrendamiento temporal se disparó un 188%, convirtiéndose en el mercado tensionado de España con mayor ampliación, según Idealista.
Por el contrario, la oferta de alquiler permanente, destinada a vivienda habitual, se redujo un 33% interanual en A Coruña, la segunda ciudad más poblada de Galicia. Esta tendencia es similar a la de la mayoría de los mercados tensionados en España, excepto Girona, que vio un aumento del 9%.
“"La intervención en el mercado genera escasez y la retirada de oferta disponible sigue acelerándose en las ciudades con los precios topados, mientras se relaja en mercados donde los precios son libres."
Más allá de las zonas tensionadas, los alquileres permanentes disminuyeron en la mayoría de las capitales provinciales españolas. Solo 17 de ellas mostraron una tendencia contraria, siendo Lugo la que experimentó el mayor repunte de la oferta, con un 30% interanual.
“"El desajuste entre una demanda activa y una oferta insuficiente sigue siendo el principal reto estructural del alquiler de vivienda en Galicia."
Según Fotocasa, los precios del alquiler subieron en 15 de las 17 comunidades autónomas el mes pasado, incluida Galicia, donde el encarecimiento fue del 6%. Los datos avanzados de 2026 del Observatorio da Vivenda de Galicia (OVG) indican que el precio de los alquileres en la comunidad se mantiene estable, con una variación anual del 0,5%.
En 17 municipios gallegos analizados por Fotocasa, los arrendamientos se encarecieron en abril en comparación con abril de 2025. Las mayores subidas se registraron en Carballo (58,5%), Ribeira (38,8%) y Porto do Son (27,6%). Por el contrario, los precios bajaron en Sanxenxo y Foz (más del 7%), y en Barreiros (2,1%).
Entre las siete grandes ciudades gallegas, Vigo registra el alquiler medio más alto (721,3 euros al mes), seguido de Pontevedra y A Coruña, que superan los 700 euros. En Santiago, el alquiler medio es de 652,50 euros, mientras que en Ferrol y Ourense los precios están por debajo de los 600 euros. Lugo es la ciudad con el alquiler más bajo, con 557,3 euros.
