Esta fórmula, que permite ao vendedor seguir residindo no seu fogar ata o seu falecemento mentres o comprador adquire a titularidade, está a consolidarse como unha opción atractiva no mercado inmobiliario. Actualmente, unha decena de inmobles na zona de Vigo e a súa contorna xa se ofertan baixo estas condicións.
Expertos do sector inmobiliario sinalan que esta tendencia, importada do norte de Europa, está a gañar popularidade debido ás vantaxes que presenta para ambas as partes. Para os vendedores, xeralmente maiores de 65 anos, representa unha vía para complementar as súas pensións, deixar unha herdanza monetaria en vida aos seus descendentes ou simplemente obter liquidez sen abandonar a súa residencia habitual.
“"É a forma máis rápida de acceder a unha liquidez mantendo o seu fogar."
Os compradores, pola súa banda, benefícianse dun prezo de adquisición significativamente inferior ao do mercado tradicional, xa que non dispoñen do uso inmediato do inmoble. En Vigo, unha vivenda nestas condicións pode adquirirse por uns 110.000 euros. O perfil máis común de comprador é o de familias novas con aforros, xa que as entidades bancarias non adoitan avalar este tipo de operacións.
Ademais do prezo de compra, os novos titulares deben asumir os custos de mantemento e as derramas da vivenda, considerándoa unha inversión a longo prazo. Aínda que a venda en nuda propiedade é máis habitual en zonas urbanas, o rural tamén esperta interese entre particulares, mentres que os grandes fondos de investimento céntranse nos inmobles máis céntricos.
