O desenvolvemento deste proxecto industrial requirirá unha nova prospección arqueolóxica en toda a súa extensión. A Dirección Xeral de Patrimonio Cultural alertou da posibilidade de atopar bens arqueolóxicos aínda non catalogados na zona.
Segundo o informe ambiental estratéxico, o plan non xerará efectos ambientais adversos significativos se se cumpren as condicións establecidas en materia de paisaxe, patrimonio, subministro de auga, saneamento, tráfico e ruído. Patrimonio Cultural sinalou que a área de actuación atópase no medio dunha importante necrópole neolítica.
Análises recentes mediante tecnoloxía LiDAR detectaron dous posibles túmulos non catalogados dentro do ámbito. Estudos previos de 1956 e 1980 describían a zona como practicamente inalterada, o que suxire a posible conservación de xacementos non visibles na superficie.
Patrimonio tamén cuestionou a vixencia da prospección arqueolóxica presentada, datada en 2009. Consideran que non se trata dunha investigación específica do ámbito, senón dun estudo xeral do termo municipal para o PXOM de Zas, e que non descarta a presenza de restos sen identificar.
Por este motivo, a resolución obriga a realizar unha nova prospección arqueolóxica en todo o plan e nun radio de máis de 200 metros arredor, co fin de identificar posibles bens de interese cultural.
O espazo proxectado abarca unha superficie total de 437.812 metros cadrados. Deles, 351.850 m² corresponden ao sector de solo urbanizable industrial AR-Sector-I3 (Polígono Monte Vello), complementados por 73.879 m² de zonas verdes e 5.613 m² de viario.
