Á hora de vender unha vivenda, o prezo non sempre é o factor decisivo. A primeira impresión que recibe un comprador comeza moito antes de cruzar a porta: hoxe, a maioría das decisións comezan fronte a unha pantalla, onde unhas boas fotografías poden espertar interese ou facer que un inmoble pase completamente desapercibido.
Segundo explica Ángel Ferrando, especialista en decoración e Home Staging en Alacant e director de CDKASA, "o propietario vende recordos, pero o comprador compra sensacións". A iluminación, a orde, a distribución do mobiliario, os cheiros ou a imaxe que transmiten as estancias inflúen directamente na percepción do valor dunha vivenda.
Un dos erros máis habituais é pensar que preparar unha vivenda para vender implica realizar un gran investimento. "Na maioría dos casos non é necesario reformar nin gastar miles de euros. O importante é saber onde actuar para potenciar os puntos fortes do inmoble e facilitar que o comprador se imaxine vivindo nel", sinala Ferrando.
O Home Staging, unha disciplina cada vez máis implantada no mercado inmobiliario, busca precisamente ese obxectivo: presentar a vivenda de forma estratéxica para aumentar o seu atractivo, xerar máis interese e mellorar as posibilidades de venda ou aluguer.
Dende CDKASA, empresa especializada en Home Staging, decoración e interiorismo en Alacant, lembran que cada vivenda require unha análise individual e unha estratexia adaptada. Unha correcta preparación non só pode reducir o tempo de comercialización, senón tamén evitar negociacións á baixa derivadas dunha mala presentación.
Nun mercado cada vez máis competitivo, preparar unha vivenda antes de poñela á venda deixou de ser un aspecto secundario para converterse nunha ferramenta clave para propietarios, investidores e inmobiliarias que buscan obter o máximo valor dos seus inmobles.
