A axencia inmobiliaria de Pontevedra, Pontevende Real Estate, sorprende coa súa nova oferta: un complexo residencial en Bali (Indonesia). Esta proposta, inusual nas Rías Baixas, busca atraer investidores coa promesa de prezos competitivos e alta rendibilidade nun mercado turístico en auxe.

Os inmobles, de nova construción, oscilan entre os 145.000 e os 305.000 euros. Estes prezos son significativamente inferiores aos rexistrados na actualidade en Pontevedra, onde o metro cadrado xa se sitúa nos 2.492 euros, segundo datos de abril da plataforma Idealista. A promoción consta dun resort con 300 vivendas.

A lexislación indonesia non permite a propiedade absoluta da terra a estranxeiros. Por iso, a operación tradúcese na obtención de dereitos de aluguer a longo prazo, cun período inicial de 30 anos prorrogable por 20 máis. Aínda que a propiedade finaliza tras 50 anos, a axencia subliña que representa unha "gran oportunidade de investimento" polos baixos custos e a elevada rendibilidade prevista.

As previsións apuntan a unha rendibilidade media anual do 15%, coa posibilidade de aumentar un 5% cada ano. Estas cifras superan amplamente a media nacional para vivendas turísticas, que se situou entre o 6% e o 10% o ano pasado.

A promoción está deseñada principalmente para o aluguer turístico, pero tamén permite o uso persoal da vivenda. Os propietarios poderán gozar da propiedade avisando con antelación aos xestores e asumindo os custos de comunidade durante a súa estancia, renunciando temporalmente aos ingresos do aluguer.

O resort, situado en Uluwatu, na península de Bukit, é promovido por unha empresa de Barcelona. Pontevende Real Estate actúa como intermediaria na Galicia, conectando a promotora cos clientes finais. A proximidade a praias de surf de renome e a variedade de vivendas, dende lofts a pisos de tres habitacións, completan a oferta.

Actualmente quedan 50 vivendas dispoñibles. A construción, xa en execución, está prevista que finalice a finais de 2027. A promotora ofrece flexibilidade nos pagos.

Esta iniciativa coincide coa publicación dun informe de Idealista que sinala unha lixeira baixada de prezos en Pontevedra, cun 15% das propiedades anunciadas que reduciron o seu valor no primeiro trimestre do ano, superando a media estatal.