O mercado do aluguer en Galicia afronta un escenario de crecente dificultade, caracterizado por un aumento dos prezos e unha notable contracción da oferta. Segundo o Barómetro do Aluguer do primeiro trimestre de 2026, elaborado polo Observatorio do Aluguer da Fundación Alquiler Seguro, o prezo medio na comunidade sitúase en 780 euros mensuais, o que representa un incremento do 4% respecto ao ano anterior. Esta subida coincide cunha redución do 6,2% na oferta de vivendas dispoñibles.

Por provincias, Pontevedra rexistra o aluguer máis caro, cunha media de 880 euros ao mes, un 6,8% máis que en 2025. Séguenlle a provincia da Coruña, con prezos que roldan os 775-780 euros. No extremo oposto, Lugo mantense como a provincia máis accesible, con 606 euros mensuais, a pesar de experimentar o maior repunte interanual da comunidade, cunha subida do 3,4%. En Ourense, o prezo medio descende un 1,7%, situándose en 633 euros.

A demanda de vivenda disparouse na provincia da Coruña, onde cada inmoble recibe unha media de 66 contactos nos seus primeiros dez días no mercado, fronte aos 49 do ano pasado. Este fenómeno vincúlase á declaración da cidade da Coruña como zona residencial tensionada en xullo de 2025, á que se sumou Santiago de Compostela a partir do 25 de abril de 2026, permitindo ao concello establecer límites nos prezos durante os próximos tres anos. Pola contra, en Pontevedra a presión da demanda moderouse, e en Lugo e Ourense mantense en niveis próximos ao equilibrio do mercado.

A dispoñibilidade de vivendas en aluguer tamén experimentou un retroceso xeral en Galicia, pasando de 32.744 inmobles ofertados en 2025 a 30.707 na proxección para 2026, o que supón unha perda de máis de 2.000 vivendas. Pontevedra rexistra a maior caída, cunha contracción do 9,3%, seguida da Coruña cun descenso do 6,3%. Mentres tanto, Lugo, a pesar de ter o menor stock, presenta un lixeiro aumento do 0,3% na súa oferta.