O mercado inmobiliario galego enfróntase a unha situación de risco crecente no pago do aluguer. Segundo datos recentes, o esforzo económico para facer fronte á mensualidade xa supera o limiar recomendado polos expertos, situándose no 31,8% dos ingresos dos fogares con contrato de arrendamento. Esta cifra representa un aumento significativo respecto a períodos anteriores, cun incremento do 11,8% respecto ao mesmo trimestre de 2025 e do 21,1% en comparación co peche do ano pasado.
A tendencia é de "crecemento sostido", segundo constata o Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). A suba dos arrendamentos, que xa superou o 4,3% interanual en maio, é especialmente pronunciada nas cidades, onde se concentra a maior parte dos contratos. En Vigo, o prezo medio do aluguer sitúase en 727,5 euros, un 8,3% máis que hai un ano. Pola contra, en A Coruña, declarada zona tensionada, os prezos experimentaron unha lixeira baixada do 0,8%, ata os 710,7 euros.
Outras cidades galegas tamén rexistran incrementos notables. En Pontevedra, o aluguer medio subiu un 10,3% ata os 706,6 euros; en Santiago, un 7,6% ata os 672 euros; en Ourense, un 9,3% ata os 587,5 euros; e en Ferrol, un 10,3% ata os 585,7 euros. Lugo rexistrou un aumento máis moderado do 1,6%, situándose en 564,5 euros.
Expertos como Francisco Rodríguez Fernández, director de Cuadernos de información económica, advirten de que a crise da vivenda en España non se debe a un exceso de financiamento, senón a unha "escaseza estrutural" de inmobles que coexiste cunha demanda persistente. Esta situación, acumulada durante unha década de desaxuste entre construción e necesidades sociais, provoca que os alugueiros crezan "sistematicamente por encima dos salarios", xerando novas formas de vulnerabilidade financeira máis difíciles de detectar.
