O Concello de Betanzos proxecta obter, mediante expropiación forzosa, un edificio situado na rúa Cabildos co obxectivo de dedicalo a aluguer social. Esta iniciativa forma parte do Plan de Dinamización do Casco Histórico, un documento que detalla 15 liñas de actuación para revitalizar a zona monumental, afectada polo éxodo de poboación e o peche de comercios.
O diagnóstico realizado no documento, que se atopa exposto ao público, revela unha situación preocupante no parque inmobiliario da zona vella brigantina. O 40,28% dos edificios presentan deficiencias: un 4,50% está en estado ruinoso, un 10,50% en mal estado e un 25,03% require intervención. Ademais, só un 0,41% dos inmobles atópase actualmente en proceso de reforma.
O plan tamén sinala as diferenzas socioeconómicas entre as edificacións residenciais, que van dende casas señoriais a pequenas vivendas de clase traballadora. Establece tres áreas de acción prioritaria: rúa da Cañota, porta de Cristo e praza da Constitución. Propón continuar con plans de rehabilitación, priorizando inmobles que prexudican aos veciños, e sumar actuacións locais como a compra ou expropiación de vivendas en mal estado.
A primeira expropiación forzosa prevista afecta a un edificio de dúas plantas e 102 metros cadrados en Cabildos. O Concello tamén avanza noutras expropiacións para ampliar o parque inmobiliario local, especialmente cando os propietarios ignoran os requirimentos de rehabilitación.
O estudo sitúa o inicio da decadencia da zona monumental nos anos 90, coa 'fuga da poboación residente' e o consecuente desprazamento do comercio. Actualmente, a zona presenta un alto índice de envellecemento (o 29% da poboación é pensionista) e os principais equipamentos son de uso relixioso ou institucional. A hostalaría é a principal actividade privada, aínda que potenciar o comercio local segue sendo un desafío.
O Concello destinou fondos europeos a actuacións como a modernización do mercado de abastos, a creación de zonas de ocio e a instalación de novo mobiliario para reverter o éxodo e fixar poboación. Admite que o grao de esixencia do plan especial de 1992, agora en revisión, contribuíu á degradación do parque edificatorio ao non ter en conta a 'iniciativa privada para que esta sexa economicamente atractiva'.
O Executivo municipal ultima o novo Plan Especial de Protección, Rehabilitación e Interior (Pepoch), que flexibilizará normas para promover a rehabilitación. O plan tamén prevé incentivos para a apertura de comercios, mellorar a accesibilidade de vivendas e 'dixitalizar os fogares'.
