O fallo xudicial revoga unha sentenza previa do Xulgado de Primeira Instancia e Instrución número 4 de Betanzos, declarando como lexítimos donos dunha parcela de 273 metros cadrados en San Pedro de Crendes aos demandantes que apelaron. O caso xurdiu debido a unha 'dobre inmatriculación', onde a mesma finca figuraba inscrita a nome de dous titulares distintos por fallos na coordinación administrativa.
Os antecedentes remóntanse ao Acordo de Concentración Parcelaria de San Pedro de Crendes do ano 1970. Dende entón, producíronse dúas transmisións legais paralelas. Unha veciña reclamou en 1975 e a Administración adxudicoulle unha parcela de 219 metros cadrados, herdada pola súa familia en 2017. Paralelamente, en 1997, o Estado vendeu o terreo a un veciño colindante por 136.500 pesetas, unha operación que tamén se inscribiu no Rexistro da Propiedade.
A Audiencia Provincial aplicou a xurisprudencia do Tribunal Supremo, que en casos de dobre inscrición, resolve o conflito atendendo ao Dereito Civil puro e á titularidade material. Os maxistrados deron validez aos dereitos dos compradores de 1997, xa que achegaron probas fotográficas e informes periciais que demostraban a posesión continuada e a súa actuación como donos do terreo, converténdoo en xardín e construíndo un muro perimetral.
Pola contra, a sentenza sinala que a outra parte non puido acreditar ningún acto posesorio nin de mantemento sobre a parcela disputada ao longo das décadas, nin se opuxo ao peche da finca no seu momento.
