O mercado inmobiliario galego mantén unha intensa escalada de prezos. Segundo os datos publicados polo Instituto Nacional de Estadística (INE), o valor da vivenda libre aumentou un 13,5% durante o primeiro trimestre de 2026 en comparación co mesmo período do ano anterior. Esta suba, que supera en seis décimas a media estatal (12,9%), confirma a crecente tensión no acceso á vivenda e representa o maior incremento a nivel estatal dende o primeiro trimestre de 2007.

A vivenda usada é o principal motor desta escalada. En Galicia, o prezo dos inmobles de segunda man incrementouse un 14,1% respecto ao mesmo trimestre de 2025. A vivenda nova, pola súa banda, rexistrou unha evolución máis moderada. A nivel nacional, a vivenda usada encareceuse un 13,5%, acadando a taxa máis alta dende que o INE elabora esta serie histórica en 2007.

O prezo da vivenda libre acumula xa 48 trimestres consecutivos de subidas interanuais en España, o que reflicte a persistente presión entre a oferta dispoñible e a demanda residencial. Ademais, entre xaneiro e marzo de 2026, o prezo da vivenda libre creceu un 3,5% respecto ao último trimestre de 2025, o maior avance trimestral dende o segundo trimestre do ano pasado. En Galicia, a vivenda nova experimentou unha suba trimestral do 2,4%, mentres que a usada aumentou un 3,1%.

Neste contexto, Vigo consolídase como un dos principais focos de tensión do mercado residencial galego. O prezo medio da vivenda nova na cidade acadou os 1.893 euros por metro cadrado ao peche de 2025, e podería ter superado nos últimos seis meses a barreira dos 2.000 euros por metro cadrado. Esta tendencia de encarecemento sostido afecta tanto a compradores como a promotores inmobiliarios.

A presión sobre os prezos non é exclusiva de Vigo. Sete municipios galegos alcanzaron en decembro de 2025 máximos históricos no prezo da vivenda nova, entre eles A Coruña, Santiago de Compostela, Ourense, Lugo, Pontevedra, Ferrol e Ames. A combinación dunha oferta limitada, o incremento dos custos de construción e unha demanda elevada contribúen a manter a tendencia alcista en gran parte do territorio galego.