A combinación dunha oferta limitada, unha demanda elevada e unha forte competencia polos inmobles máis económicos e mellor situados está a acelerar o mercado de aluguer na cidade de Pontevedra. Segundo un estudo de Idealista, o 10% das vivendas anunciadas no portal inmobiliario foron alugadas en menos de 24 horas no primeiro trimestre de 2026, unha tendencia que tamén se reflicte na provincia cun 12%.
Portavoces do sector inmobiliario local, como Ibán Castro de Inmobiliaria Boa Vila, confirman esta percepción. "Como entre algo que estea ben de prezo e ben situado, o piso alúgase en nada", afirma Castro, quen atribúe esta situación ao desequilibrio entre oferta e demanda. Engade que os propietarios son cada vez máis esixentes coas condicións, pedindo antigüidade laboral, avales e ata dous meses de fianza, o que intensifica a "carreira inmediata" polos inmobles máis competitivos.
O limiar psicolóxico do mercado sitúase arredor dos 650 ou 700 euros mensuais. Os pisos por debaixo dese prezo "voan en horas", mentres que os de maior custo tardan máis en atopar inquilino, aínda que os propietarios adoitan manter os prezos iniciais. Jorge González, de Inmobiliaria Pedrosa, corrobora que reciben "60 clientes distintos dun día para outro" por unha soa vivenda, especialmente para pisos pequenos e modernos cun prezo axustado, como os de un dormitorio por 700 euros ou dous dormitorios entre 650 e 750 euros.
Os requisitos para acceder a unha vivenda son cada vez máis rigorosos, incluíndo ingresos triplos ao custo do aluguer e antigüidade laboral. Claudio Santalices, de REMAX ACASA Inmobiliaria, sinala que un anuncio pode recibir 30 chamadas nunha hora e media, obrigando a retirar a publicación para xestionar as solicitudes. Este proceso, que antes levaba semanas, agora resolvese en poucas horas, aínda que a selección final céntrase na solvencia económica.
Non obstante, non todas as axencias comparten a mesma intensidade deste fenómeno. Rodrigo Souto, de Inmoponte Inmobiliaria, observa un aumento das esixencias que reduce o número de candidatos, e destaca que os pisos de tres e catro habitacións tardan máis en alugarse. Pola súa banda, Lisardo Fernández, de Engel & Völkers Pontevedra, apunta a unha tendencia contraria no seu segmento de mercado, con alugueres máis lentos e prazos de contratación máis longos, reflectindo unha dobre realidade no mercado pontevedrés.
